Неевропейские граждане, владеющие имуществом на Кипре, могут воспользоваться новой процедурой получения разрешения на постоянное проживание. Родителям владельцев постоянного места жительства или будущим владельцам разрешается подать заявку на получение разрешения.
Заявители должны подать заявление в сопровождении документа о праве собственности или контракта продажи (представленного в Департамент земель и обследований) на имущество, приобретенное на Кипре, с минимальной стоимостью 300 000 евро. Они также должны предоставить доказательство оплаты не менее 200 000 евро. Они должны доказать, что они имеют минимальный годовой доход в размере 30 000 евро, переведенный из-за рубежа. Требование о размере увеличивается на: - 5 000 евро для каждого иждивенца - 8 000 евро для каждого зависимого родителя. Другое, что заявители должны сделать, это подать письмо от кипрского банка, подтверждающее, что они депонировали сумму в размере не менее 30 000 евро, которая будет депонирована на счете 3 года подряд. Сумма должна поступать из-за границы и переводиться на Кипр из-за границы. После этого они должны предоставить свидетельство о несудимости и заявление, подтверждающее, что они не будут работать или заниматься какой-либо формой бизнеса на Кипре. Заявители будут рассмотрены, и разрешение должно быть предоставлено в течение 1-2 месяцев при условии, что критерии, описанные выше, будут выполнены.
Кипрский рынок недвижимости можно разделить на две группы спроса. Крупные городские центры Никосии, Лимассола и Ларнаки в основном поддерживаются местным спросом, в то время как Пафос и Фамагуста в основном поддерживаются иностранным спросом.
Рынок далее сегментируется в трех основных секторах: жилом, розничном и офисном секторах, причем основной упор делается на жилищный сектор, поскольку топография и география острова привлекают в основном к использованию жилых помещений.
За период с января по ноябрь 2016 года Лимассол испытал наибольший рост стоимости (44,2%) по сравнению с соответствующим периодом 2015 года. В Никосии также было отмечено увеличение стоимости (11,0%). С другой стороны, Фамагуста испытала наибольшее снижение стоимости (-14,8%) в период с 2016 по 2015 год, в то время как снижение стоимости наблюдалось также в Ларнаке и Пафосе с уменьшением на 7,6% и 3,7% соответственно.
Учитывая общие площади (м2) для разрешения на строительство, Лимассол стал свидетелем наибольшего увеличения (45,3%) по сравнению с первыми 11 месяцами 2015 года. Площадь для разрешений на строительство в Никосии, Фамагусте и Ларнаке также увеличилась на 9,0%, 3,5% и 20,0% соответственно, тогда как в Пафосе произошло снижение на 9,2%.
Прибрежная недвижимость
Области с наибольшим спросом - это объекты, предлагающие своим владельцам роскошный образ жизни или другие ценные объекты, такие как вид на море или местоположение недалеко от пляжа и обычно расположены в таких районах, как Лимассол, Пафос и Айя-Напа. Несмотря на то, что прибрежная недвижимость ориентирована на нишевый рынок, хорошие объекты такого плана очень трудно найти. Цена за м2 для набережной и, как правило, роскошных объектов варьируется от 8 000 до 12 000 евро в зависимости от местоположения и характеристик здания. Хорошая стоимость для такой недвижимости составляет около 10 000 евро, поскольку вы можете быть уверены, зная, что это хорошее вложение средств. Большинство иностранных покупателей покупают недвижимость в вышеупомянутых классификациях, в отличие от покупки недвижимости в столице.