Обзор рынка недвижимости

Кипрский рынок недвижимости можно разделить на две группы спроса. Крупные городские центры Никосии, Лимассола и Ларнаки в основном поддерживаются местным спросом, в то время как Пафос и Фамагуста в основном поддерживаются иностранным спросом.

Рынок далее сегментируется в трех основных секторах: жилом, розничном и офисном секторах, причем основной упор делается на жилищный сектор, поскольку топография и география острова привлекают в основном к использованию жилых помещений.

За период с января по ноябрь 2016 года Лимассол испытал наибольший рост стоимости (44,2%) по сравнению с соответствующим периодом 2015 года. В Никосии также было отмечено увеличение стоимости (11,0%). С другой стороны, Фамагуста испытала наибольшее снижение стоимости (-14,8%) в период с 2016 по 2015 год, в то время как снижение стоимости наблюдалось также в Ларнаке и Пафосе с уменьшением на 7,6% и 3,7% соответственно.

Учитывая общие площади (м2) для разрешения на строительство, Лимассол стал свидетелем наибольшего увеличения (45,3%) по сравнению с первыми 11 месяцами 2015 года. Площадь для разрешений на строительство в Никосии, Фамагусте и Ларнаке также увеличилась на 9,0%, 3,5% и 20,0% соответственно, тогда как в Пафосе произошло снижение на 9,2%.

Прибрежная недвижимость

Области с наибольшим спросом - это объекты, предлагающие своим владельцам роскошный образ жизни или другие ценные объекты, такие как вид на море или местоположение недалеко от пляжа и обычно расположены в таких районах, как Лимассол, Пафос и Айя-Напа. Несмотря на то, что прибрежная недвижимость ориентирована на нишевый рынок, хорошие объекты такого плана очень трудно найти. Цена за м2 для набережной и, как правило, роскошных объектов варьируется от 8 000 до 12 000 евро в зависимости от местоположения и характеристик здания. Хорошая стоимость для такой недвижимости составляет около 10 000 евро, поскольку вы можете быть уверены, зная, что это хорошее вложение средств. Большинство иностранных покупателей покупают недвижимость в вышеупомянутых классификациях, в отличие от покупки недвижимости в столице.

+357 77.77.01.50